• Качество без компромиссов
  • Надежность и совершенство
  • Лучшие технические решения

Главная » Услуги и материалы » Проектирование » Как мы это делаем

Услуги компании
«Финский Дом»


  • Принципы создания дома

  • Проектирование

  • Строительные работы

  • Строительные консультации

  • Материалы и технологии

    • Конструкция стен

    • Кровельные материалы

      • Керамическая черепица

        • Imerys

        • Roben

        • Tondach

      • Сланец

        • Maror

      • Медь, титан-цинк, аллюминий

        • Кровля Медь Aurubis

        • Кровля Титан-Цинк Rheinzink

      • Аллюминиевая кровля Alunova

      • Водосточные системы

        • Водосточные системы Nicoll

        • Водосточные системы Aquasystem

      • Пленки Delta

    • Отделка фасадов

      • Сланец

        • Maror

      • Кирпич

        • Бесшовный кирпич Zero

        • Глазурованный кирпич St. Joris

        • Кирпич ручной формовки

          • Roben

          • Vandersanden

        • Кирпичные панели Signa

        • Клинкерный кирпич Roben

        • Ригельформат GIMA

        • Фигурный кирпич

          • St.Joris

          • Vandersanden

      • Плитка для интерьеров и фасадов

        • Плитка Roben

        • Глазированная плитка St.Joris

        • Плитка Vandersanden

        • Напольная керамика

          • Напольная керамика Roben

          • Клинкерная напольная плитка Stroher

      • Термообработанное дерево SLP

      • Фасадная штукатурка

      • Медь, Титан-цинк

        • Медь Aurubis

        • Титан-Цинк Rheinzink

      • Сухие строительные смеси

        • Brick-Mix

        • Кладочный раствор

        • Клеи и затирки

        • Системы для мощения

    • Остекление

      • Оконные системы Arutech

        • PVS двери

        • PVS окна

        • Остекление балконов и веранд

      • Раздвижные системы Solarlux

      • Мансардное остекление Velux

      • Деревянные окна с обогревом Hatrick

      • Дерево-алюминиевые Skaala

      • Системы солнцезащиты Stobag

      • Реставрационные окна SYDÄNPUU

    • Вентиляция VALLOX

    • Энергоэфективные дома Aruhaus

  • Дизайн интерьера

  • Ландшафтное благоустройство

    • Мощение

      • CRH

      • Roben

      • Huva

      • Gima

    • Детские горки

    • Подпорные стены

    • Озеленение

    • Ландшафтное освещение

Проектирование дома

 

 

 

 

Наше знание об архитектуре мы получаем через жизненный опыт, просмотр журналов, фильмов об архитектуре и поездки за границу. Поэтому, к тому времени, когда вы захотите изменить условия своего жилья, у вас будет готово некое представление, которое станет заданием для специалистов.

Если, вы хотите построить дом для себя, то следует придерживаться строго порядка в этом вопросе, принятого во всём западном мире.

 

Вам, вместе с нами, предстоит пройти 3 этапа:

1. Сбор данных об участке и окружении;

2. Проектирование;

3. Строительство

Каждый из этапов имеет внутреннее разделение и идёт рука об руку с предыдущим.

 

Для вас это будет выглядеть следующим образом:

После первоначального разговора по телефону, мы пригласим вас в офис для обсуждения вашей идеи, которая в процессе будет оформлена в задание. На первой встрече, менеджер проекта, выслушает ваши пожелания, покажет применяемые нами материалы и оборудование, а так же познакомит вас с нашими работами и, исходя из вашей реакции, предложит сделать выбор архитектора.

В России хороших архитекторов мало, но уже не дефицит и мы давно ушли от катастрофического положения 90-х. В нашей компании, архитектор может совмещать роль и менеджера проекта. По сути, он и будет главный специалист, ведущий ваш проект на каждой стадии.

 

Для начала, вам надо иметь с собой следующие документы и материалы:

- Кадастровый план участка, для понимания границ проектирования;

- Инженерно-геологичкое заключение (топография и геология участка)

Топография нужна для определения места строительства, абсолютной отметки чистого пола, и понимания сколько масс грунта потребуется привезти или переместить.

Геология участка нужна для определения типа фундамента (лента, плита или сваи) и глубины его заложения.

Стоят инженерные изыскания, под небольшой дом, 100-200 м2 - 50 000 рублей. Вы можете обратиться, как к нам, так и к любой другой организации для оказания данной услуги.;

- Фотография участка и окружения

Необходимая вещь, перед тем как специалисты сами ведут на место будущего строительства;

- Ваши пожелание или видение, каким вы представляете свой дом. Это может быть ваш рисунок, фотография понравившегося вам дома в журнале или в интернете.

 

На основании этих данных архитектор  создаст эскизную архитектуру вашего дома, учитывая:

- сколько человек будет жить в доме, какой их возраст, интересы.

- нужны ли какие-нибудь дополнительные помещения (гараж, библиотека, мастераская, бассейн, сан. узел, прачечная и т.д.)?

- какие у вас соседи, какой у них дом и стоит ли огораживаться от них, специальными архитектурными приёмами.

Всё это необходимо, чтобы понять архитектору, куда двигаться, чтобы создать дом под ваши нужды и под ваш характер.

Утверждённый эскизный проект представляет собой набор чертежей (планы, разрезы, фасады и 3д визуализацию), который станет  основой второго - рабочего этапа проектирования.

 

Рабочий проект дома, включает в себя 5 общестроительных и 5 инженерных разделов:

- АР (архитектура);

- КЖ0 (фундаменты);

- КЖ (стены, перекрытия);

- КМ (конструкции металлические);

- КД (кровля),

- Электрика;

- Отопление;

- Вентиляция;

- Водоснабжение;

- Канализация

Для начала рабочего проекта, в части инженерных разделов, вам необходимо будет заполнить вот этот . Возможно, чтобы ответить на некоторые вопросы, придётся обратиться в вашу обслуживающую организацию.

 

Стоимость и сроки проектирования.

Стоимость Эскизного проекта принимается, как 35% от стоимости рабочего проекта разделов Архитектуры (АР) и Конструкций (КЖ0, КЖ, КМ, КД).

Перед началом проектирования, мы оцениваем, какой, приблизительно, площади у вас должен быть дом, и на основании этого утверждаем договорную цену за 1 м2. Она может розниться, в среднем от 1300 до 5000 рублей за м2, в зависимости от предполагаемой площади дома, его стилистики, от выбранного вами архитектора.

 

Эскизный проект занимает, в среднем,  две – четыре недели, в процессе создания которого нам придётся встретиться несколько раз.

 

По завершению Эскизного проекта, мы понимаем, как у нас выглядит дом, какой тип фундамента потребуется разработать, и какой площади будет дом. Исходя и этого, делается перерасчёт рабочего проекта разделов АР и КР. Допустим, договорная цена за 1 м2 утверждена в размере 2000 руб.,  а полученная площадь равна 200 м2, соответственно от 400 000 руб. отнимается ранее оплаченная стоимость эскизного проекта, например 100 000 руб., тогда стоимость рабочего проекта будет равна 300 000 рублей.

 

Стоимость рабочего проекта инженерных разделов, рассчитывается индивидуально, после завершения работ над архитектурным эскизом  вашего дома и заполнения .

 

В зависимости от сложности поставленной задачи и от того, как быстро вы утвердите эскизную архитектуру дома, время, потраченное на рабочий проект, может занять месяц - год.

Как мы строим:

Фотографии со строящихся объектов